Droit au bail local 22m² empl N°1 à Marseille 8e

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13008 Situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant hôtels, commerces de proximité et le stade Vélodrome.
Implanté en centre-ville, il profite d’un important flux piéton et automobile, renforcé par la proximité du marché, des transports en commun et d’une zone de bureaux.
D’une surface totale de 22 m², dont 16 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale.
Le bail 3/6/9 est actuellement à destination de sandwicherie froide (toute activité nécessitant une extraction est exclue).
Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, avec 57 € HT de charges, et le droit au bail est cédé pour 154 000 €.
Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel commercial.
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