Droit au bail 33m² emp N°1 Aix-en-Provence centre

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes génératrices de flux.
Le marché et un parking à proximité renforcent l’attractivité du secteur et la visibilité du point de vente.
D’une superficie totale de 33 m² de plain-pied, le local offre un espace de vente fonctionnel, adapté à une activité de vente de prêt-à-porter ou d’articles textiles, conformément à la destination du bail.
La hauteur sous plafond de 2,3 m et la vitrine sur rue assurent une présentation claire et valorisante des produits.
Le bail commercial 3/6/9 est proposé avec un loyer mensuel de 1 513 € HT et charges de 25 € HT.
Le droit au bail est cédé pour 99 000 €.
Les activités malodorantes ou bruyantes ne sont pas autorisées.
Ce local constitue une adresse stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
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