Vente concept Bar/Resto Guinguette Emplacement

PORTES D'AIX : ÉTABLISSEMENT FESTIF À FORTE RENTABILITÉ (CA supérieur à 1,7 M€).
Bouches-du-Rhône (13) | Prix : 880 000 € FAI (Réf.
AIX050149).
Affaire de direction – Idéal investisseur ou exploitant chevronné.
1.
PERFORMANCE et QUALITÉ DE VIE :
- CA 2025 : 1 713 986 € HT (Restauration et Bar à thème).
- EBE Retraité : 304 139 €, garantissant un ROI rapide.
- Confort : Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels.
- Pérennité : Bail récent (2023).
2.
L’AVIS DE L’EXPERT : STRUCTURE 100 % AUTONOME : Une institution de la nuit aux portes d’Aix.
Sa force : équipe de 18 salariés ultra-autonome avec 2 directeurs en place.
Le repreneur se concentre sur le pilotage stratégique, soutenu par un outil rodé.
3.
EMPLACEMENT N°1 : DOUBLE FLUX :
- Midi (B2B) : Au cœur d'un bassin de 1 000 entreprises (3 000 salariés).
Plein garanti.
- Soir (Festif) : Axe routier majeur, forte visibilité.
Zone de chalandise de 50 km pour les soirées et DJ sets.
4.
INFRASTRUCTURES CLÉ EN MAIN :
- Espaces : Salle design de 178 m² + terrasse couverte "guinguette" de 70 m².
- Équipements : Cuisine pro de 60 m² (gros débit), Licence IV, système son de haut niveau (20 K€ investi).
Aucun frais à prévoir.
CONFIDENTIALITÉ :Dossier soumis à discrétion.
Identité et bilans transmis après signature d’un engagement de confidentialité et validation du budget.
Contact : Lionel COMBE – Cabinet -Marseille au